首套房不用公积金亏吗
2024-04-14 13:53:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
没有亏。因为公积金贷款利率基本上是比较稳定的，到现在为止公积金房贷还是按照五年以上贷款利率3.25%，五年以下2.75%来执行。除了房贷用到公积金之外，公积金还有其他的作用：比如说租房、装修、建造翻修住房、支付重大疾病等。但不管是哪种用途，都要保证情况属实，若是违规造假资料骗取公积金，那么很可能会面临信用失信，甚至上报到征信报告上面去。
而一般而言，首套房首付低，商贷利率也相对低，而在购买二套房的时候，首付高，商贷利率也提高了，若此时用公积金进行贷款即便是上调，还是可以减少不少利息成本的，因而首套房没用上，二套房再用公积金贷款也是可以的。另外，对于第三套房公积金贷款，国家已经全面叫停。
购买首套房的注意事项
1、挑选有实力的开发商
购买首套房的话，那么就需要挑选一个有实力的开发商修建的住房，挑选有实力、信誉好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
2、注意得房率和公摊面积
购买首套房的时候，还要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不可太低也不可太高。太低住房使用面积就小，感觉亏；得房率太高的话，对于居住在里面的业主来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
3、看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。
首套房不用公积金亏吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 首套房 公积金贷款
上一篇: 二手房过户费谁来承担？买方要交什么税？
下一篇:2020年第二套房首付政策
最新文章
-
房产过户给子女的新规定是什么 房产过户需要什么手续
2024-05-18 03:17:11 -
首套房契税减免及契税退税的条件
2024-05-18 03:15:24 -
拆迁住房有房产证吗??买卖中有何注意事项?
2024-05-18 03:05:26 -
签购房合同时这些细节别漏！小心吃了哑巴亏
2024-05-18 03:03:08 -
小区垃圾是物业还是市政负责清理
2024-05-18 03:00:21 -
没有抵押能按揭贷款吗？房子贷款时要注意什么？
2024-05-18 02:40:18
