2023-09-25 10:33:22 来源:互联网 分类:房产常见问题
在购买了经济适用房的情况下大家还是可以去购买商品房的,但是想要购买商品房就需要把之前购买的经济适用房退还,根据《经济适用住房管理条例》第三十一条规定:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购,政府把回购回来的经济适用住房,仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。
经济适用房在进行上市交易的时候是有一定的条件的,并且经济适用房只能用来自住,是不可够借给别人或者出租出去的,也不可用于居住以外的任何活动,经济适用房的产权是部分产权,不是完全产权,住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房,已购经济适用房的产权就会被政府收回,而商品房的购房人取得的是完全产权,是可以自由进行上市交易,并且可以自住、出租或出借,以及从事居住以外的其他活动。
在购买经济适用房的时候是需要进行申请的,因为只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,在不考虑限购政策的情况下,商品房购买对象和条件不受限制。
经济适用房想要上市进行交易是需要符合满5年的条件,并且转让所得需交纳30%作为土地款。如果大家所购买的经适房不满5年的,是不可以交易和转让的,但是满5年的经适房如果上市出售,要交土地等价款。但是商品房交易是不受满5年条件限制,且不用交纳土地价款。
买了经济适用房还可以买商品房吗
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文章标签: 经济适用房 商品房
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