lpr房贷利率以后每个月房贷会不一样吗

2023-03-31 03:17:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果房贷定价方式是以lpr为基准加点形成，即便房贷签订的是浮动利率，也不代表之后每个月房贷的利率都会变得不一样。因为签订的浮动利率一般是一年一变化的。签订合同那个月的房贷利率是多少，之后一年的房贷利率就是多少。

lpr房贷利率以后每个月房贷会不一样吗

举个例子来说，某客户办理房贷，是在2020年1月份签订的合同，而2020年1月份lpr：1年期为4.15%，5年期以上为4.80%。合同约定的房贷利率是lpr加五十个基点(一个基点是百分之零点零一)，也就是：4.80%+0.5%=5.3%。那么从2020年1月开始，到2021年1月截止，这段期间哪怕lpr每个月都会重新定价，房贷利率都会保持5.3%不变(加点数值是自确定后在贷款期限内就固定不变的)。只有等2021年1月之后，lpr重新定价日到了，房贷利率才会随lpr的变化而变化。那么若预估2021年2月份lpr是：1年期4.05%，5年期以上4.75%，那之后的房贷利率就会变成：4.75%+0.5%=5.25%。