买房提取公积金金额有哪些限制

2023-04-05 03:00:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额，夫妻双方累计提取数不得高于住房公积金贷款金额。以后每年的提取额不得高于当年应还本付息额，上年未提取的不重复计算，提前还款的提取额不得高于住房公积金贷款余额。

2、职工本人帐户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得高于上述限额。

3、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不高于当期实际房租支出的70%。房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶每年提取金额不得高于上一年度支付的房租总额。

4、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人帐户内的余额。其中未申请住房贷款的，帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户余额高于实际购、建房支出总额的，按实际支出数提取。

买房提取公积金金额有哪些限制

用公积金买房要注意什么

1、注意缴存情况：要想使用公积金贷款买房的话，购房者一定要对当地的公积金贷款条件了解清楚，并不是所有缴纳了个人公积金的朋友都可以申请公积金贷款的，通常情况下，购房者需要连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款，还有就是公积金账户中的余额购房者也要注意，如果公积金账户中的余额不多的话，那么贷款额度就有可能会非常的低，当然了每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

2、注意使用次数：如果你以前使用过公积金贷款，这并不可代表现在买房子还是满足公积金贷款的条件的，因为公积金贷款也是有次数限制的。住房公积金作为职工的福利政策，最初是为满足新需要的家庭的需要而设立的，如果申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。

3、注意个人征信：不管是哪一种贷款方式，银行都是非常看重借款人的个人征信的，就算是使用公积金贷款买房子，在申请公积金贷款之前，购房者也要先核实一下自己的征信是否存在问题。在这个信用社会里，保持良好的个人信用是非常重要的，因为你的日常生活将会被它所影响，更别提申请住房贷款了。

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