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为什么重庆绿色房产证 哪些房子没有房产证

2023-11-11 15:48:13 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

房产证对于房子来讲就好比人们的身份证,是最能证明房子是属于谁的文件,不过房产证也的类型并不只是一种,相信很多朋友都讲过不止一种类型的房产证,一般情况,房产证的颜色都是红色的,但是也有朋友遇到过绿色的房产证,那么大家知道为什么重庆绿色房产证?哪些房子没有房产证?

为什么重庆绿色房产证

重庆现在的房地产权证是绿色的,绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象,该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。

红证是商品房房产证,代表完整的住房所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。

哪些房子没有房产证

1、小产权房

相信大家还是有听说过小产权房吧,小产权房是指在农村集体土地面上建设的住房,未缴纳土地出让金等费用,其产权证没有国家颁发的正规房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

2、未获得五证的房子

五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

其中,《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有《商品房销售(预售)许可证》,就可以说明这房子是五证不全的,就不可正常办理房产证。

3、住房验收不合格

楼房竣工后,住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的,开发商需要整改,整改后依旧不合格的,无法将房交给购房者,更无法办理住房所有权证。

4、被开发商抵押的房子

这种情况一般是开发商因资金周转问题,在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行,后因公司经营出现问题,无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,造成不可办理房产证。

5、交易受限的房子

比如经济适用房,经济适用房是具有社会保障性质的住房,其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易,即使想要交易,也只能在购买经适房满五年后,否则无法办理房产证。因此,购买二手房之时,如果该房子是经适房,需查看是不是在交易限制期内。

以上就是小编给大家讲到的为什么重庆绿色房产证?哪些房子没有房产证的相关介绍了,房产证的颜色多数是红色,绿色的房产证也是有的,不同颜色的房产证代表着不同类型的房子,所以通过房产证的颜色也可以辨别房子的是属于哪一种类型的,大家后续购房的时候就要注意,同时要注意不要购买没有房产证得房子。

为什么重庆绿色房产证 哪些房子没有房产证

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文章标签: 产权 房产证

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