为什么重庆绿色房产证哪些房子没有房产证

2023-11-11 15:48:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证对于房子来讲就好比人们的身份证，是最能证明房子是属于谁的文件，不过房产证也的类型并不只是一种，相信很多朋友都讲过不止一种类型的房产证，一般情况，房产证的颜色都是红色的，但是也有朋友遇到过绿色的房产证，那么大家知道为什么重庆绿色房产证？哪些房子没有房产证？

为什么重庆绿色房产证

重庆现在的房地产权证是绿色的，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象，该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

红证是商品房房产证，代表完整的住房所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

哪些房子没有房产证

1、小产权房

相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地面上建设的住房，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2、未获得五证的房子

五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这房子是五证不全的，就不可正常办理房产证。

3、住房验收不合格

楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理住房所有权证。

4、被开发商抵押的房子

这种情况一般是开发商因资金周转问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不可办理房产证。

5、交易受限的房子

比如经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易，即使想要交易，也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。

以上就是小编给大家讲到的为什么重庆绿色房产证？哪些房子没有房产证的相关介绍了，房产证的颜色多数是红色，绿色的房产证也是有的，不同颜色的房产证代表着不同类型的房子，所以通过房产证的颜色也可以辨别房子的是属于哪一种类型的，大家后续购房的时候就要注意，同时要注意不要购买没有房产证得房子。

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