二手房按揭贷款多久放款

2024-12-26 04:15:24 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

二手房按揭贷款多久放款

银行放款流程：

房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

二手房按揭贷款注意事项有哪些?

1、首先要弄清楚住房所有权是否真实、完整、可靠、住房手续是否齐全、住房产权是否明晰、交易住房是否在租、土地情况是否清晰、市政规划是否影响、福利住房是否合法、单位住房是否侵权、物管费用是否拖欠9、中介公司是否违规、合同约定是否明确)。住房所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?住房有无其他债权、债务纠纷。

2、但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“住房所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“住房所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和住房结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。

3、最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签订《住房买卖合同》，并到住房所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。

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