贷款买房可以加未成年子女的名字吗

2023-11-27 03:04:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。在购房时记得在合同上也写上孩子的名字，然后用购房者的名义贷款。之后再办产权证时就可以写孩子的名字了。不过，这种方式如果孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子购房者是不可卖的。

用未成年子女名字买房有什么优缺点?

优点：

1、可避免财产分割。

子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。

贷款买房可以加未成年子女的名字吗

2、可避免日后过户税费。

直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了日后要缴的过户税费。

缺点：

1、不可贷款。

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不可进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不可提取住房公积金及贷款。

2、父母离婚易引起房权纠纷。

父母用未成年子女名字买房，离婚后以未成年子女名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。届时，对于夫或妻一方将不享有所有权。在子女未成年的情况下，其可能因抚养义务而享有共同居住的权利。

3、父母不得随意处置住房。

监护人可以代未成年子女购房，却不可随意出售、抵押未成年子女名下的住房。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其住房。

4、父母无权收回住房。

房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回住房的可能性十分小。

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