房产已经网签想换房是找开发商吗

2023-10-03 01:57:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房已经网签想换房是找开发商，但是买房已经网签的房子一般都是不可换房的，但需要坚持更换，可以和开发商进行商议，先撤销合同，更换之后就再进行签订合同。不过其中的手续比较复杂，所以在办理之前最好是了解清楚相关的流程。

房产已经网签想换房是找开发商吗

换房流程有哪些

1、住房评估：换房首先要对自己的住房有一定的价值估算，值多少直接影响到自己的切身利益。

2、挑选新房：挑选自己心仪的房子，制定换房需求。价格、交通、位置、配套、新旧程度、楼层、面积大小、开发商、物业公司等等都是考虑的因素。

3、挑选换房方式：置换方式有很多种，要挑选适合自己的一种。比如基于价值对等的切换，只需要双方达成协议，就可以实现换房。如果小房换大房，旧房换新房等，就分为两种：补差额，换房双方都根据自己住房评估多退少补。通过平台，把自己的住房抵押给换房平台，获得一定的额款，这批额款便可用于首付，从而实现换房。

4、签署协议：根据双方约定的规则签署协议，产生法律效应。需要准备的合同有《换房协议》《认购合同》《购房合同》等。

5、旧房处置：协议生效后，需要对自己的旧房进行处置，方法有很多，一般换房平台会提供一些旧房处置解决方案，比如由换房平台进行售卖等。当然，自己也可以自己处置，甚至是不处置。

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