对于毛坯房的验房要注意什么

2024-07-07 02:32:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房主体：检验顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

2、窗：窗框是否稳固、周正，表层平整，材质是否符合合同，现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检验每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕；玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到９０度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，另外，还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

3、电：电笔检测是否通电，在验收房子时要检测入户线是否都有电，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

4、管道下水道：这里所指的管道是排水／污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清理时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

对于毛坯房的验房要注意什么