小产权可以抵押贷款嘛

2023-03-16 09:30:20 来源：互联网分类：房产常见问题

小产权不可以抵押贷款。因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，所以银行自然也不接受抵押贷款。所谓小产权房是指在农民集体土地面上建设的住房，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

小产权可以抵押贷款嘛

小产权房是永久使用吗

不是，我们只有使用权，没有所有权。住房所有权是没有期限的，但是住房所在土地的使用权有期限，土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的，像是民用住宅，商业建筑，工业建筑等等。其中民用建筑的年限是70年，商业建筑的则为40年。

1、小产权房比起正常的商业房价格更低，而且没有限购，现在市面上部分小产权房也是有正规合理的规划、专门物业的，甚至还有配套的公共设施等等。

2、缺点是小产权房没有住房产权证，只能通过合约来约定归属，通常需要全款购买，不可够在银行贷款购买。

有些可以做短时期的贷款，但是利息比较高，而且质量不稳定存在安全的风险。如果要买的话，最好挑选比较大的社区，楼栋多的楼盘，将来套现比较麻烦，价值上涨很慢。

3、总而言之，小产权房在购买的时候不受到法律的保护，只能在人们约定俗成中进行交买卖，拿不到房产局备案，因此如果想买房，尽量还是挑选正规的商品房比不错。

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