水表是自己换还是物业换

2025-05-19 22:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

水表更换的责任归属需依据水表归属权和损坏原因判定。换水表前需做好充分准备，包括通知物业、准备工具、确认水表规格及关闭水源。更换过程当中需小心拆卸旧表、清理接口、准确安装新表并检验密封性。最后恢复供水、记录数据并清理现场。

水表是自己换还是物业换要根据水表归属权和损坏原因来确定由谁更换。

‌1、水表归属权‌：‌公共水表‌(如楼道、走廊等区域)属于物业或供水公司管理范围，非人为损坏时由物业或供水公司承担维修费用。屋内水表‌(一户一表)产权通常归业主，但若为供水公司安装且未过户，可能仍由供水公司负责维护。

2、‌损坏原因‌：‌自然损坏‌(老化、质量问题等)的情况，公共水表由物业或供水公司负责;屋内水表可要求供水公司维修(尤其在质保期内)。‌人为损坏‌(故意破坏、使用不当)的情况，无论水表位置，均由责任人(通常是业主)承担费用。

换水表注意事项

1、准备工作

(1)提前通知：提前通知所在小区的物业或相关管理部门，告知换水表事宜，以便他们做好相应的配合工作。同时，也通知邻居，避免因停水给他人带来不便。

(2)准备工具：准备好更换水表所需的工具，如管钳、扳手等，确保工具齐全且能正常使用。

(3)确认水表规格：根据原水表的型号和规格，准备好合适的新水表。水表的口径、精度等级等参数应与原水表一致，以确保计量准确和正常使用。

(4)关闭水源：关闭水表前的阀门，切断水源，避免在更换过程当中出现漏水现象。如果没有阀门或阀门不可正常关闭，可能需要联系供水部门关闭总阀。

2、更换过程

(1)拆卸旧水表：使用工具小心地拆卸旧水表的连接螺母或螺栓，注意不要损坏管道和水表接口。在拆卸过程当中，可能会有少量余水流出，可准备好毛巾或水桶进行承接。

(2)清理接口：旧水表拆下后，清理管道接口处的杂物、锈迹和水垢等，确保接口干净平整，以保证新水表安装后能密封良好。

(3)安装新水表：将新水表按照准确的方向安装在管道上，拧紧连接螺母或螺栓。安装时要注意水表的箭头方向应与水流方向一致，确保水表正常计量。

(4)检验密封性：安装结束后，缓慢打开水源阀门，检验水表及各连接处是否有漏水现象。如有漏水，应及时关闭水源，查找漏点并重新安装或紧固。

3、后续工作

(1)恢复供水：确认水表安装无误且无漏水后，完全打开水源阀门，恢复正常供水。观察水表的运转情况，确保水表正常运转，计量准确。

(2)记录数据：记录新水表的初始读数，并与物业或供水部门进行核对，以便后续准确计量用水量。

(3)清理现场：清理更换水表过程当中产生的杂物和垃圾，保持现场整洁干净。

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