精装房装修部分交契税吗

2024-10-06 22:24:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

要交。根据规定，买房交契税，计税价格应以合同总价款的金额为准，买卖装修的住房，装修费用包括在内。所以购买精装房，精装修部分是要交契税的，相对毛坯房而言契税要高一些。

精装房装修部分交契税吗

买新房契税计算

1、契税的计税依据一般是住房的合同价格或税务部门批准的价格。公式为：契税=总房价*税率。

2、契税税率为3%-5%。根据我国经济发展不平衡和各地经济差异大的特色，实行区间税率。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，在3% ~ 5%的范围内作出决定。

3、第一套房契税：

(1)对普通住宅建筑面积90㎡,契税是总房价的1%;

(2)对普通住房建筑面积为90㎡- 144㎡,契税是总房价的1.5%;

(3)对普通住房的建筑面积高于144㎡,契税是总房价的3%。

4、二套房契税：

(1)对普通住房建筑面积小于90㎡,契税是总房价的1%;

(2)如果建筑面积在90㎡和144㎡,契税应总房价的2%。

5、三套房及以上契税：统一税率为3%。

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳住房契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的住房契税缴纳时间为：住房竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳住房契税。

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