房贷审核通过还会二审么

2024-09-06 08:28:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷审批通过后是否还会进行二次审核，主要得看经办银行的规定和客户资信情况的变化。一般情况下，审批通过的客户在约定时间内及时签订完贷款合同、办好抵押手续，银行资金也充裕的话，通常就会顺利放款下来，不会再进行二次审核。

但如果正好碰上银行资金紧张，有可能就会出现“等贷”的现象，放款时间估计会有所延迟。而等之后银行准备放款了，因放款时间距审批较久，银行系统很可能就会进行二次审核，以确认客户最新资信情况是否达标。若是在二次审核中发现客户最新资信出了问题，那就很可能会影响到放款。

因此，客户在房贷资金成功到账前一定要注意保持好个人良好的信用，对于名下尚未还清的信贷产品，尤其要记得按时还款，避免逾期;以及最好暂时不要再去申请其他贷款，若同时间段办的贷款过多，容易出现多头借贷情况，造成个人负债率过高。

房贷审核通过还会二审么

房贷审批期间换工作有影响吗?

影响比较小，虽然银行房贷会看你的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等，但是审批一段时间后，大部分的审核都已经结束了，而且换工作当月公积金还是正常缴纳的，所以影响不是特别大。

注意事项：

1、部分银行风控比较严格，如果银行在放款之前再次核实工作单位和实际情况的时候，发现了情况有变，可能会影响房贷审批。

2、如果银行房贷审批时间非常长，你在前期就换了工作，银行在你换工作后才开始审核收入、征信、工作情况，那么在这个情况下更换新的单位，收入不稳定，银行审批的额度和成功率都会有影响。

3、住房公基金贷款按揭，会有额度的要求，如果有可能尽量使用夫妻共同的公积金来进行按揭贷款，这样就会省很多的钱。

4、有些房贷审批速度比较快，顶多1/2个月的时间，建议等审批通过之后再换工作，以免影响贷款的审批。

5、总而言之，不太建议大家在审批期间换工作，旧单位离职后住房公积金会封存，入职后办理公积金转移启封手续需要一定的时间，为了避免对审批造成影响，可以缓缓再换工作。

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