房贷批准后多久放款

2024-10-30 14:17:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷批准后，客户前往网点签订贷款合同，以及办理住房抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日，之后就会进入放款环节，大概可以在一两个月内发放到账。

当然，大家要注意，有时遇上银行放贷资金紧张、业务繁忙，有可能放款会有所延迟，也许需要三四个月甚至更长时间。比如在年末申请房贷的客户，由于年末银行额度普遍紧缺，再加上银行年终结算，很多都是等跨完年，到次年初才收到的贷款资金。

而大家要注意，人工无法强行干预放款进度，所以对于放款只能耐心等待。如果实在等太长时间，也可以主动联系银行客服询问具体情况，适当催一催。当然，还得注意同售房方说清楚，双方需商议好，以免因为迟迟未收到房款而产生纠纷。要是最终实在无法批款下来，建议客户放弃，可以另外找一家银行重新进行申请。

房贷批准后多久放款

房贷的审批流程

一、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。

我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。(最好自己咨询，以银行的答复为准)

二、客户经理录入系统。

贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

随后，他们会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常，个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。

客户经理的初审通过之后，他们就需要将你的信息录入到系统中，并且扫描上传。他们在将你的信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个，每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。将你的信贷材料录入到系统之后，他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。

三、信审部门审查。

客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。

四、审批人审批。

银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程当中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经可以确定通过了。

五、银行放款

审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。

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