拆迁一家两个户口本算两户吗

2025-06-26 20:21:01 来源：互联网分类：房产常见问题

拆迁分户需满足成年经济独立、不与直系亲属同住且有独立住所等条件，而补偿协议依据住房面积及证件，不分户口多少；签订补偿协议时需确认主体合法，条款明确，涵盖金额、时间、支付方式及安置详情。

拆迁一家两个户口本算两户。分户需满足以下条件：

1、本人成年(一般是指年满18周岁)且经济独立;

2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;

3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;

4、乡、村、组同意分户的证明。

住房拆迁补偿应当根据宅基地使用证、房产证、建房批准文件进行补偿，这也就是说不管农村拆迁还是城市拆迁，补偿的价值主要来源于住房的面积作为补偿依据。

如果一家两户共住同一住所的，遇到拆迁也只能按照一个房证进行安置补偿，还有的人家虽然只有一处宅基地，但是却拥有好几个不同的住房证件的，这种情况也只能按照一个房本进行计算，这也就是说，能拿到多少补偿主要取决于住房面积大小并非户口多少。

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分户要符合什么条件

1、分户需要满足的条件包括申请者本人要成年成家，申请者本人要有自己单独合法固定的住所。

如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。

2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。

单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

(1)一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;

(2)经法院判决或调解的离婚当事人有住房居住权，且确实在此居住的;

(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有住房居住权，且确实在此居住的;

(4)已办理了私房析产、赠与以及继承手续的;

(5)已在住房管理部门办理了房契分户手续的。

签订住房拆迁补偿协议的注意事项有哪些

1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后执行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，造成以后的履行的过程当中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

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