当前位置:首页 > 买房退房后一般多久可以拿到首付款

买房退房后一般多久可以拿到首付款

2023-03-25 19:15:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行。一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销,撤消后,开放商不在乎钱的或者有诚信的,一个月内基本就可以把钱打给你了,不好的开发商可能要等到这套房子再次销售出去才退还给你。

一般对于退房时间是有要求的,如果高于退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及高于退房时间所需承担的违约金等。

买房退房后一般多久可以拿到首付款

退房流程是什么

1、买房人发出退房通知

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。因开发商责任造成退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不可商议一致等原因造成退房的,开发商无需承担赔偿责任。

2、15日内办好各种手续

买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款

开发商应当在购房者发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

4、商议不成,可再诉讼

发现问题后,最好请专家鉴定,确认属于开发商责任,满足合同约定退房条件后,先与开发商商议,可省去诉讼费用;若是业主满意开发商开出的补偿条件,可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续;若商议未果,再挑选诉讼或仲裁。

5、索要违约金及相关税费

因开发商原因造成的退房,出退还业主的住房全价款和相应的利息外,还应赔付违约金及业主的前期支出费用,如:印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。


买房退房后一般多久可以拿到首付款

http://wap.kuyiso.com/news/327bqge19a4.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 买房退房 首付款

热门推荐

最新文章

猜你喜欢