购房需要签订哪些协议

2023-07-16 09:06:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、定金协议：确定定金的额度及支付方式，一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任；

2、住房购买合同：涵盖住房权属、成交方式、成交价格、产权状况、住房交付、违约责任，税费相关规定等方面；

3、补充协议：住房购买合同里没有约定的事项，根据不同项目的具体情况来约定的。在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。

购房需要签订哪些协议

买房签约注意事项有哪些

1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。

2、处理过户手续，处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程，假如不处理过户，那么房子的产权就永久归于开发商，假如自己交了钱却不处理过户，开发商把房子一房二卖，购房者就真的是百口莫辩了。

在处理过户手续时，还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等，处理过户手续完结后，就可以申领不动产证了。至此，你购买的房子才可以算得上真实归于你。

3、处理房产典当权注册，该进程是在拿到不动产证之后进行的。借款买房的人在拿到不动产证之后，须带着不动产证到房管机构处理房产典当权注册，之前进行的借款合同存案注册才正式收效。

买房签约手续有哪些

1、对于购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地面上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不可前往，需办理委托公证。

2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行挑选指定银行，购房合同上买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不可前往，需办理委托公证。

3、需住房预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（挑选按揭贷款的买受人需办理）购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不可前往，需办理委托公证。

4、需住房分户产权证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不可前往，需办理委托公证。

5、分户国有土地使用证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不可前往，需办理委托公证。

6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，住房预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，住房分户产权证，分户国有土地使用证等事宜；办理住房预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜；办理住房分户产权证、分户国有土地使用证事宜；委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。

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