房贷首付款来源审核通不过怎么办

2023-11-14 10:37:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷首付来源审核未通过的话，用户可以联系经办银行询问被拒的原因，然后提供补充资料证明首付的资金没有问题。除此之外，客户还可以尝试追加首付款、下降贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。

房贷首付款来源审核通不过怎么办

银行对首付款来源有哪些要求

1、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额等。

2、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年流水，如果亲属半年前已经持有可以直接认定，如果是断续存入的，需要核实为合理收入所得。

3、对于半年前已经有80%首付资金的可以直接认定具备资质，对于部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。

4、提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者是信用卡分期业务的，需要提前结清后才可以发放。

5、必须为家庭自有资金，对于经过核实首付来源为垫资过桥、借贷、他人借名贷款的严禁准入。

首付款有非直系亲属转账怎么办

如果首付款是亲戚转账的，就得提供证明材料来证明两者之间的亲属关系，如果是直系亲属还是比不错证明的，需要提供户口本、出生证等材料就行了，要是非直系亲属证明起来就有点困难，反正银行要求提供什么资料就提供对了。

不过，要注意的是，在银行流水中的亲属转账标注千万不要出现“借款"等字眼的，否则可能会认为涉及到民间借贷，银行会认为贷款人属于高危人群，不认可首付款来源就被拒了。

房贷审批不通过首付会退吗

房贷如果被拒了，首付款一般都会退还的。房贷被拒其实很常见，而且拒绝的原因也有很多，比如还款能力不足，征信有逾期，征信上的负债过高等等，都会造成房贷被拒绝。但不管买的是新房，还是二手房，只要房贷被拒了，那么首付款都是全额退还的。如果还是不放心，可以在交首付款的时候，跟开发商或者房主，签一份协议。协议的内容就是房贷如果被拒，首付款要全额退还。

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