什么情况下才可以退房？这几种情况可以退房

2023-11-26 22:47:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房不是一件容易的事情，很多购房者在买房的时候都会慎重做决定，然后再来决定是不要购买该住房，而退房也不是购房者所愿意的，但是在买房的过程当中，购房者可能会因为某些原因而想要退房，如果想要退房的话，购房者需要符合相关的退房要求才可以，那么什么情况下才可以退房？

1、交房催促后仍交不了的

由于购房者购买的是期房，所以难免会出现交房的情况，在购买住房的时候，买卖双方会把交房的时间在合同中写清楚，如果开发商高于交房日还没有交房的话，就被视为交房，购房者可以向开发商催告，此时开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告之后，过了延展期还没有交房的购房者，就可以单方面解除购房合同。

2、开发商延期交付住房

由于开发商的各种原因或者一些不可控因素会造成住房出现延期交房的情况，而延期交房的时间一般不是太久的话都不会有什么大的纠纷问题，延期交房时间应该在90天以内，如果高于这个期限开发商还没有办法完成交房的话，购房者就可以要求开发商退房，并要求开发商赔偿违约金额。

3、住房质量存在重大问题

住房的资料问题在购房者检验住房的时候是需要重点关注的，而住房质量问题在交房的时候就可以检验出来，虽然有些购房者是等到入住之后才发现问题，所以在签订购房合同的时候，关于住房质量问题可以写进去。如果购房者自己不太了解的话，印在验收住房的时候就可以要求专业人员进行检测，如果发现了问题并且问题比较严重又不可得到解决的话，购房者就可以提出退房和赔偿要求了。

4、合同约定时间没法办理产权证的

一般来说，购房者购买的商品房都是需要办理房产证的，而购买期房之后，关于办理房产证的时间会进行约定，会在购房合同中对开发商为购房者办理房产证有一个期限，如果因为开发商的原因造成购房者不可办理产权证或者延期办理了产权证的话，购房者也是可以提出退房申请的。

5、住房面积偏差高于3%

购房者在要验收住房的时候会对住房面积进行测量，如果在测量住房面积的时候发现了面积偏差高于3%的情况，购房者就可以提出退房，并要求开发商赔偿利息，另外开发商没有经过购房者的同意擅自更改住房的户型、朝向、面积等等，违背了合同本身的约定，那么购房者也是可以提。叔退房要求的，并且是合情合理受法律保护。

关于什么情况下才可以退房的相关内容，小编就为大家介绍到这里，一般来说，购房者想要退房都是因为开发商所造成的原因才可以合法要求退房，所以购房者在发现问题挑选退房的时候，一定要保存好相关的证据以防开发商为自己开脱，购房者如果维护不了自己权益的的话，还可能被开发商倒打一耙。

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