买房子最晚多久付尾款

2023-04-06 16:52:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果购房者之前缴纳的住房定金，通常需要在七天内缴纳首付或者尾款，然后办理贷款，如有特殊情况可以和售楼处商议。

2、如果购房者购买的是期房或者二手房，住房的尾款的通常需要按照购房合同上规定最晚日期之前缴纳，避免违约。

买房子最晚多久付尾款

房子尾款是什么意思

房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检验没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了避免住房买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。

购买房子并不是一次性就将所有的房款都支付的，即便是全款购房，也要风好几次支付采用保障，若是贷款购房的话，支付的房款更是分为好几次结清了，有首付款、贷款、尾款等，其中首付款在签订住房买卖合约的时候就需要当场支付，而贷款是房子过户、不动产证办理好后银行才会放款支付，尾款自然就是最后支付的，支付完了，住房交易也就彻底结束了。

其中购买的房子在支付尾款是要对该房子的用水、用电、燃气等进行交接，需要先对房子内部的这些项目进行清点，确认有没有顺利使用。特别是购买二手房的话，还要将这些设施都过户到自己名下，还要看之前的水电、燃气等有没有欠费的情况。还有就是物业服务费、公共维修基金等等都是要办理包更名手续的。

大部分购房的人都想要将户口迁入，在支付尾款前一定要确认该住房户口挂靠情况，若是原房主还没有将户口全部迁出的话，购买者是不可将户口迁入的。若是过户后原房主还没有将户口迁出的话，是可以追究其违约责任的，并且扣除一定的尾款。

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