南京二手房买卖流程

2024-07-21 23:26:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、查询房源、发布房源。

2、实地看房：卖方出示住房产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3、签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带住房产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份。

4、办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料包含身份证件原件户口本原件婚姻证明收入证明已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料：卖方身份证原件产权证原件土地证原件,若卖方有未成年人，需承诺公证书若需提前还贷：借款合同原件还款存折或卡房产抵押合同产权证及土地证。

5、办理交易过户：产权过户时间为一周，买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件办理交易过户时，买方需向卖方支付住房首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票。

6、办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

7、户口迁出、住房交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付住房尾款。

南京二手房买卖流程