买房组合贷款流程是什么

2025-03-28 15:39:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、借款人到住房公积金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房公积金管理(分)中心对借款人进行初审。

3、贷款行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核。

4、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到房管部门办理贷款担保手续。

6、借款人与银行签订《划款扣款协议书》之后，贷款行就会将贷款划入借款人指定的银行账户了。

买房组合贷款流程是什么

组合贷款放款时间一般多长

简单的来说，组合贷款放款一般需要3个月左右，最快的话也要一个月，遇到个别特殊情况，有可能要3-6个月。

这是因为商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行，商业贷款的部分银行需要抵押结束后才能放款，公积金贷款办理过程当中需要先对所购住房进行评估才能去建委做网签。

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日：

放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接：

具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。

4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。

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