2024-11-22 21:19:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房贷断供首付不可以拿回来。因为房贷断供之后,借贷人需要支付逾期的罚金和违约金,而长期不还的话,银行会将借贷人的住房进行冻结或者是拍卖,所以按揭贷款者房贷最好是不要断供。
1、拉入征信黑名单
如果是第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而造成的。遇到这种情况一般没有什么大的问题,可能就是拉入贷款黑名单,以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。
2、影响声誉
如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨,这样邻居同事就会都知道你欠债不还,间接影响个人的声誉。
3、被拍卖
从断供那天计算起,如果连续三个月买房人都无法还贷,那么银行就会给予买房人发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。
4、房没了还欠一屁股债
其实,房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱,包括、房贷利息与本金,通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息,若还有剩钱,才会用来还本金。
所以,如果说资不抵债,买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金,银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。
5、房子拍卖不出去以物抵债
你一定会想,这样好,省了不少事,直接把房子给银行,也别再算什么违约金了。真实的情况是,你还得支付过户费用和管理成本,为什么?因为银行要的是钱不是房子啊。
房贷断供首付可以拿回来吗
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文章标签: 房贷断供 买房首付
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