公积金贷款缩短贷款年限是否划算

2023-11-23 09:31:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、从利息角度来看，划算。

公积金贷款，只要提前偿还部分贷款本金，贷款利息就会相应减少。若重新制定还款计划，挑选缩短贷款年限，那么利息还可以进一步减少，比“减少月还款额、保持贷款期限不变”这种挑选，利息节省得更多，而利息节省就意味着额外的成本支出减少，自然是很划算的。

而且就算没有提前还款，直接变更缩短贷款年限，贷款利息也能大幅度减少。在其他条件不变的前提下，贷款期限越短，贷款利息越少，这是常理。

公积金贷款缩短贷款年限是否划算

2、从贷款角度来看，不划算。

公积金贷款，是公认的低息贷款，既比个人住房商业贷款利率低，也比其他个人消费贷款利率低，一旦有这个机会，更多的是需要抓住，而不会考虑提前还款、缩短贷款年限。

很多家庭经济条件并不富裕、有贷款需求的人群，都是希望公积金贷款额度尽可能高、贷款年限尽可能长，这样生活压力比较小，以后也不用申请贷款利率相对更高的其他贷款。

公积金贷款20年和30年利弊

1、公积金贷款20年的好处：还贷周期更短，可以尽早的还完贷款，支付的总利息相对也会更少。坏处：每月的还款压力相对会更大。

2、公积金贷款30年的好处：由于贷款周期更长所以每月的还款额会更小，还款压力相对就会更小。坏处：还款时间长，所要支付的总利息就会更多。

在办理公积金贷款时，银行会让借款人挑选还款期限，最普遍的就是20年或者30年，如果借款人的经济比较宽裕，个人月收入比较高，那么建议可以挑选20年还款，这样可以节省很大一笔利息，同时可以尽早还完贷款。如果用户的生活压力相对较大，月收入相对较低，那么建议用户挑选30年还款，这样可以减小用户的还款压力。

总体来说，由于公积金贷款的贷款利率比较低，所以挑选30年还款会比较划算。

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