投资老房子等拆划算吗

2023-04-01 09:58:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

投资老房子等拆不划算，首先拆迁时间不确定，其实补助的价格也不确定，在国家政策不断调整，房价上涨的情况下，不建议投资老房子。投资是一门学问，投资房产更是要慎之又慎。

投资老房子等拆划算吗

购买安置房要注意什么?

1、注意贷款问题

安置房始终不同与商品房，所以在购买安置房之前，针对安置房的各个方面，购房者都要提前去了解清楚。现在大多数的购房者都是通过贷款的方式购买的住房，购房者如果想通过贷款的方式购买安置房，首先还要搞清楚安置房是否可以申请贷款。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、注意住房产权问题

有完整的住房产权的房子才能办理房产证书，没有房产证书的房子在出售、出租、抵押的时候都会受到限制。而有的安置房是没有房产证的，购房者在购买安置房之前要针对安置房的产权调查清楚，如果安置房所在的土地是集体土地，那这样的安置房是办理不了房产证的;但如果安置房所在的土地是国有土地，则可以办理房产证。

3、注意住房质量

在大多数人的严重，安置房的质量都不是那么可靠，确实，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。所以购房者如果要购买安置房的话，还要注意安置房的住房质量问题，安置房也有比不错的示范工程，这就需要购房者去判断了。

4、注意交易限制

安置房要上市交易受到的限制也比较多，购房者对这一点也要了解清楚，一般安置房上市交易会受到时间的限制，比如说规定五年内不可上市交易，但不同的城市规定不一样。

1、办理公证手续

有的开发公司为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收取一些费用。因此，在购买买拆迁房时，弄清拆迁房的性质对于购买至关重要。购买方可以考虑对拆迁的协议进行更名，更名时需要进行公证，避免以后出现不必要的纠纷。

2、清楚拆迁前的产权性质

如果拆迁房在拆迁时手续不全，实际中拆迁协议不可办理过户。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，这样房产证办理下来之后产权仍属于原房主，不利于维护买方权益。因此购买拆迁房时可以向出售单位确定相关事宜以及仔细查看所签订的购房协议。

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