贷款买房等额本息好还是等额本金好

2023-03-10 22:20:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

等额本金好，挑选等额本金还款方式的购房者最终偿还的房贷利息较少，可以省下一笔钱。但要注意，等额本金还款方式前期还款压力比较大，所以要先做好资金准备再挑选这种还款方式。

贷款买房等额本息好还是等额本金好

等额本金和等额本息的区别

等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。

等额本金还款就是每个月你要固定还一定数额的本金，然后在这个基础上，加上你每个月应还的利息，前期还款额较高，后期因本金减少，月供也会快速下降。

等额本息还款是采用的浮动本金，即每个月的月供恒定不变，前期还的都是利息，后面还的都是本金。

等额本息与等额本金法就利息来说，确实等额本金的利息给的少，等额本息的利息多，但是等额本金的月供要比等额本息高，而且等额本金每月都是以几十块钱下降，所以说不是很明显，前期的压力有点大。

等额本息适合的人群：

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人挑选本金法的话，前期压力会非常大。

等额本金适合的人群：

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

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