新房交房的标准是什么样的
2023-03-15 08:27:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、住房交付标准一般指的是所交付的住房达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。住房交付时开发商交付的建设项目需要通过建设工程验收。根据相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。
2、根据我国建设部的相关规定，开发商先购房者交付商品房时，需要提供住宅质量保证书和住宅使用方法书。根据相关规定，商品房交付时，其建设工程需要通过消防、环保、人防等相关部门的验收。根据相关规定，开发商需要先购房者提供住房面积测绘表。
3、商品房交付时，其小区需要满足基本入住的条件。一般情况下会要求小区道路通畅，满足通水、通电、通气、通讯、土地平整等必要居住条件；还有一些大城市除了上述要求外，还要求商品房通暖气、通邮。通常大家在签订商品房买卖合同时，会在合同中注明交房条件和住房交付时需要提供哪些相关资料。大家如果对于商品房交付标准不了解，也可以查看购房合同是如何规定。
新房交房流程
1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发公司指定的地点，查验新房开发公司依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对新房质量仔细检验，记录问题，并详细填写新房验房单。
5、房地产开发公司对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向房地产开发公司交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署新房《住房验收交接单》，从房地产开发公司或房地产开发公司指定的第三方处领取新房钥匙。
8、业主向新房开发公司依法选定的前期物业管理公司交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
新房交房注意事项
1、检验插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检验住房的两相插座，三相接头的排插可以检验住房的三相插座。
2、检验窗户、检验玻璃：玻璃不可有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检验，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
新房交房的标准是什么样的
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文章标签： 交房 交房条件
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