2017年上海公积金贷款条件是什么？

2025-03-14 00:06:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

2017年上海住宅公积金贷款条件有哪些?购买房子住宅和装修、翻建、大修自住住宅申请住宅公积金贷款条件分别是哪些?还有住宅公积金贷款期限怎么规则?贷款利率是多少?针对这些疑问，今天小编将逐个进行具体答复，以便大家对上海住房公基金有所了解。

上海住宅公积金贷款条件：

一、购买房子住宅

1、购买房子上海乡镇具有所有权的自住住宅;

2、申请贷款前6个月接连正常缴存住宅公积金;

3、贷款人家庭没有没有还清的住宅公积金债款。

二、购买房子共有产权保证房

1、契合购买房子住宅的上述条件;

2、契合购买房子共有产权保证住宅的条件;

3、已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预(出)售合同》。

三、缔造、翻建、大修自住住宅：

1、申请贷款前六个月正常接连缴存住宅公积金;

2、贷款申请人是缔造、翻建、大修自住住宅的产权人;

3、缔造、翻建自住住宅应供给市、区计划部分颁布的《缔造工程计划许可证(零散)》，棚户简屋的补葺应供给本市房地部分颁布的督修单等批准文件;

4、缔造、翻建、大修自住住宅的自筹资金不低于缔造、翻建、大修住宅悉数工程款的30%(需另行供给证明材料);

5、与施工单位签订缔造、翻建、大修自住住宅的工程合同;

6、有安稳的经济收入和归还贷款的才干，无公积金债款而且无没有还清的数额较大、也许影响公积金贷款归还才干的别的债款。

【补白】：贷款申请人的爱人、同户直系血亲作为住宅公积金一起贷款人，其住宅公积金账户内储存余额可以参加公积金贷款额度核算，但应一起契合下列条件：1、无公积金债款而且无没有还清的数额较大、也许影响公积金贷款归还才干的别的债款;2、申请贷款前六个月正常接连缴存住宅公积金。

上海住宅公积金贷款最新方针一览

上海住宅公积金贷款期限：

1、购买房子新建商品房，公积金贷款最长期限不超越30年;

2、购买房子二手房的，如二手房房龄低于5年(含)，公积金贷款最长期限不超越30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超越35年与房龄之差;如二手房房龄超越20年(含)，公积金贷款最长期限不超越15年。

3、无论是购买房子新建商品房仍是二手房，公积金贷款最长期限均不超越贷款人法定离退休年纪后5年。

上海住宅公积金贷款利率：

1、首套住宅：五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%

2、二套住宅：五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%

【有关事务】：大修自住住宅申请上海公积金贷款指引、购买房子共有产权保证住宅申请上海公积金贷款攻略、上海住宅公积金贷款流程

有关疑问答复

一、缴存了住宅公积金3个月，可以申请公积金贷款买房吗?

【答复】：不可，根据规则，有必要接连缴存住宅公积金6个月或以上才干申请住宅公积金贷款买房。

二、上海公积金自己缴满多少时刻可以贷款?还有必要满意哪些条件?

【答复】：上海公积金自己有必要缴满6个月才干够申请公积金贷款。一起还有必要满意以下条件：购买房子上海乡镇具有所有权的自住住宅;贷款人家庭没有没有还清的住宅公积金债款。