小产权住房买卖合同范本

2023-04-07 19:02:10 来源：互联网分类：房产常见问题

小产权住房买卖合同范本

　　出卖人(甲方)____________ 身份证号码：____________________

　　买受人(乙方)____________ 身份证号码：____________________

　　甲、乙双方就住房买卖事项在平等自愿，商议一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的住房(建筑面积______平方米)以人民币_____仟____佰 _____拾____万_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室______号_______平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理住房产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对__________________的住房使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该住房与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于________年____月____日交付乙方住房，甲方如不按合同规定的日期交付住房，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期高于_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期高于_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的住房存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因造成本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方住房价款，并赔偿乙方的住房装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因造成住房质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程当中发生的争议，由双方当事人商议解决;商议不成的按下述第_______种方式解决。

　　1、提交______________仲裁委员会仲裁。