要卖房子有贷款怎么办？在哪里可以免费发布卖房信息？

2023-11-24 22:42:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有很多的购房者在买房的时候会挑选贷款的方式来买房，但是办理贷款之后，可能后续会遇到一些其他的事情，比如经济上压力比较大，有些朋友们就想着将自己的住房卖出去。那么要卖房子有贷款怎么办？在哪里可以免费发布卖房信息？我们一起来了解一下关于卖房子有贷款的相关常识吧。

要卖房子有贷款怎么办？

1、房贷转按揭

意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。

2、用买家首付或全款还清贷款

如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷，这是普遍的一种方法。当然，这得取决于买家的资金状况，如果对方经济能力有限，需要筹集资金，加上信贷政策的收紧，银行审批房贷的周期变长，着急卖房子的话就要慎重了。

在哪里可以免费发布卖房信息？

1、首先是大家比较熟悉的中介，一般来说在中介完成房产交易之后，才交付住房的中介费，所以在中介发布卖房信息的时候，多数中介是不收费的。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。

2、其次发布卖房信息也可以在网络上，利用自己的智能手机下载一个比较有影响力的房产交易工具，这样自己的卖房信息才能被多数想要购房的人看到，否则就会石沉大海无人问津，网络发布卖房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填写就可以完成了。

3、再有就是粘贴广告，这里就涉及到一个环境保护的问题，粘贴的位置要在可以粘贴广告的小区广告牌或是公用的广告牌，不可以随意在任何地方乱粘贴，这样就污染了大家居住的美丽环境，现在这样的方式比较不常用了。

如果有买房子打算的话，自己的住房有贷款就要注意一下卖房的方式，现在很多的网站都可以免费发布卖房信息，给卖房者提供了方便，以上就是关于要卖房子有贷款怎么办和在哪里可以免费发布卖房信息的相关介绍，希望对于大家买房子有一定帮助。