继承房产办理过户需要什么材料

2024-04-17 07:53:27 来源：互联网分类：房产常见问题

继承房产办理过户需要准备的材料如下：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套住房的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

继承房产办理过户需要什么材料

继承房产过户手续

1、住房评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的住房进行市值评估。

房产评估依据主要是住房地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、住房测绘：继承人到房地产测绘部门申办住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交住房产权证书、国有土地证书、继承公证书、住房测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。

5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。

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