二套房改善型是什么意思

2023-08-11 05:15:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二套改善型住房是指虽然是第二次购买房子，但是是用于改善住房条件的，所以被称之为二套改善型住房。

改善型住房主要就是用来改善住房需求的，原来有房子，但是可能由于面积比较小，或者是地段不佳等等因素，无法满足住房的需求，无论原有的住房有没有出售，那么想要继续购买一套住房，都属于改善型住房。

在经济条件变好后，想要购买新的住房用来提高目前的生活水平，只需居住范围没有达到城市要求的人均住房面积，这时就可以购买第二套住房的，而且购买的第二套住房也属于改善性住房。

二套房改善型是什么意思

二套房改善型契税怎么交

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定，关于契税政策：

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房)

综上所述，不同面积的家庭第二套改善型住房适用的契税是不同的，纳税人要注意这一点问题。

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