买房子一般首付几成

2024-09-22 02:03:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据购房政策规定，公积金贷款买房第一套房在90平米以下首付是20%，90平米以上的首付是30%。商业贷款买房第一套房最低首付是30%。不过不同城市有不同的贷款买房政策，所以在申请银行贷款的时候先询问银行。

在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

假如你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

办理按揭利息可以的是公积金贷款。第一次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

买房子一般首付几成

买房子首付比例是多少?

1、如果是首套房(二套房，由于各地方限购政策不同，首付比例也不尽相同)，买房用商业贷款首付比例是三成，如果缴纳有住房公积金可以用公积金贷款：面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、买房首付是不可以贷款的。贷款银行只有在你已经付清了买房首付款后，才会受理你的贷款申请。不建议采用其他的方式来付买房首付款，例如挑选信用卡分期支付，挑选非银行机构申请贷款，风险较高!

3、理论上来说，买房用杠杆是大多数刚需的必经之路，如果你有充分的偿还能力，能接受每月的还款金额，那么买房首付不够的话是可以全部贷款买的。很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业。

4、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，我们之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、所以银行与银行之间都会有些差异。

2、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没有还清，如果再买房就算二套房了，如果还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，如果再买房都将按照二套房首付标准执行。

3、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，第一次购房，首付可以2成，各地银行对“ 第一次购房”的要求也不尽相同。有的要求以前从没有过买房贷款记录，如果名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

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