维修基金的最新标准有什么规定

2024-12-15 16:06:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

维修基金概念

维修基金又被称作是"公共维修基金"或"专项维修基金"，是指购买了某处商品房住宅物业的业主，为了本物业区域内的公共部位和共用设施、设备等的维修养护事项，而专门向一个账户缴纳一定标准的钱款，并将这笔资金交由业主委员会统一管理和使用。维修基金是在该小区的所有业主都需要缴纳的，业主按照缴纳比例来有维修基金的享有所有权，但是这里要注意的是维修基金是业主共有的，也就是说业主不可够以个人名义去银行申请提取自己所有的维修基金部分。

维修基金新政策

当前关于住房维修基金的缴纳并没有什么太大的政策性变动，主要是在2015年10月17日，住建部与财政部联合印发了《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》，通知中主要是从5个方面介绍了当前维修基金存在的问题以及相对应的解决方法。这五个方面的问题主要包括：老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，紧急情况下维修资金无法及时拨付使用的问题，以及维修资金信息不够公开透明的问题和维修资金管理实践中出现的问题。

那么维修基金的缴纳标准是怎么样的呢?一般来说，在您与开发商签订合同的时候，对于维修基金的缴纳也会在合同中有所规定，购房者基本是按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。维修基金是属于全体业主共有的，并不是开发商的收入，所以不会计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)主要是以90元/㎡的标准、而多层(含别墅)50元/㎡，当然，由于各地住房维修基金标准会与当地的经济水平挂钩，所以具体的收费标准会有细小的差别。

关于维修基金的最新政策标准小编就为您介绍到这里了，维修基金的缴纳是我们购房流程中非常重要的一环，大家一定要对此予以足够的重视。

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