楼房质量问题去哪里投诉

2023-03-07 22:17:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首先看住房质量质保期有没有过，要是没过，住房质量问题可以向当地质检站投诉。住房质量评估应找专业机构。住房出现质量问题应首先与开发商商议解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。

住房质量争议当事人双方如果商议一致，可以共同委托住房质量缺点损失评估机构做评估报告。当事人不可商议确定时，法院将在评估机构中指定。对住房质量缺点损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。

楼房质量问题去哪里投诉

住房质量问题有哪些

从总体上分，住房质量问题大概有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

1、住房主体结构质量问题是指住房主体结构存在问题无法通过验收造成不可交付或交付使用后住房主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发公司应当依法承担赔偿责任。

住房主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

2、因住房质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看住房质量问题是否可以通过修复解决，如果通过修复可以解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不可正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

3、一般质量问题，是指住房地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在质保期内发生的属于质保范围的质量问题，房地产开发公司应当履行质保义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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