2024-06-23 14:10:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
网签后退房损失要看双方签订的合同约定,有约定的按合同约定进行赔偿;没有约定的退房后需要向开发商赔偿房款10%到20%的违约金,如房款总价为100万元,那么就要损失10-20万元。
购房网签后可以退房,但需要双方商议自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:
1、一手房:需要购房者和开发商商议同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;
2、二手房:需要购房者和卖方商议同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
1、开发商没有按时取得商品房预售许可证就开展预售。这种情况我们以前也说过,类似于内部,价格我们可以做一个比较:内部价格<公开预售<现房销售,所以有部分人为了所谓的“抄底”而愿意参与。也有开发商隐瞒没有取得预售许可证的事实而开展商品房预售,购房者发现后如果挑选退房,开发商需无条件退房。
2、开发商不可按期交付住房,这主要是根据合同约定来执行,如果开发商不可够在合同约定的时间范围内完成交房,购房者有权要求开发商退房并因房价波动带来的损失。
3、开发商擅自更改设计,开发商未经购房者同意,较大幅度变更小区整体规划、住房内部结构、户型、朝向等,购房者可以要求退房并赔偿损失。
4、现在开发商大多是挑选预售,如果开发商没有履行合同规定按时替业主办理房产证,业主可以挑选退房,不过此时通常都是房子已经装修或入住了,业主退房的成本也比较高。我们建议业主可以挑选让开发商承当违约责任,而不必挑选退房。
网签后退房损失多大
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文章标签: 退房违约金 退房注意事项
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