2024-06-23 13:47:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
楼房封顶后等于整个工程完成了90%的进度。后续还有不少工程,比如对建筑楼表进行外墙装饰;建筑内要进行水、电、燃气的布局安装;消防设施验收;公共区域也要进行整体装修。
其实烂不烂尾跟房子封顶没有任何关系,主要是受开发商资金能力、户型、风水、地段、工程质量等因素影响。
如果开发商欠债太多,或者工程垫资太多,很有可能就烂尾了。还有就是开发商实力不济,遭遇资金瓶颈,房子烂尾的几率就越来越大。
一般楼房封顶之后,接着需要做二次结构的施工。
建筑部位分布需要找平做隔热保温层、防水层、防水保护层。安装落落管,添加细节,做防水蓄水实验等等。
楼盘未封顶,银行若放款是违规,可以举报,根据相关政策,银行必须等到楼盘封顶才可以放款。一手住房如果还未封顶的话,银行不可向购房人发放按揭贷款,各银行必须严格执行国家的宏观调控政策,否则就要严惩。
同时,急于购买“未封顶”楼盘的人,开发商的资金链一旦断裂,形成烂尾楼,个人不但拿不到房子,欠银行的贷款还是要照还的,这个风险非常大。
银行贷款面签后快则15天放款,慢则需要2-3个月。银行贷款面签以后需要进行审核、抵押等手续。除此以外还要看下银行是否有额度,因此需要花费一定的时间。
期房封顶算完成了多少进度
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文章标签: 期房封顶 楼盘封顶
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