当前位置:首页 > 新房烂尾还要还贷吗

新房烂尾还要还贷吗

2023-03-03 04:41:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

新房烂尾还要还贷,因为银行和业主签的是贷款合同,如果房子没建起来,业主是要找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,就是违法了贷款合同。银行会起诉业主,征信报告上也会有房贷逾期记录,拒绝还钱一旦被拉入征信黑名单,以后会在很多事情上受限制,得不偿失。

新房烂尾还要还贷吗

如何避免期房烂尾

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,挑选这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、考察开发商的信誉

那么有些本土的的开发商,实力差一点,开发资质等级可能是三级或四级,那么是不是就一定不可买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方,多数的开发商都是本土开发商,如果不买他们的,那么买房的挑选余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。

3、了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着住房手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上许久。

4、把握合适的购房时机

据统计,住房主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目,无法料到的风险则更多。

新房烂尾还要还贷吗

http://wap.kuyiso.com/news/21555617ae.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 新房烂尾 新房烂尾要还贷吗

热门推荐

最新文章

猜你喜欢