新房开盘选房要注意哪些楼层

2024-08-18 10:10:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、考虑家人需求：买房选楼层要看家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，低楼层会更合适。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

2、注意采光通风：现在的小区大多数都是高层建筑，楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、选楼层要注意户型：一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下住房的户型结构。

4、要注意楼层高度和电梯数量：在购买房子的时候，不同高度住房，环境楼层是不一样的，一般来说，好楼层的位置基本上是在总楼层的三分之一处左右，还有就是如果挑选的总楼层比较高的话那么对于电梯的需求度还是很高的，最好购买带有电梯的楼房。

新房开盘选房要注意哪些楼层

买房如何挑选户型

1、选南北通透的户型

尽量挑选南北通透的户型，即住房南北向均有开窗，可以穿风。

2、选方正的户型

户型要方正，不可奇形怪状。否则，不仅会浪费面积，还会因为住的不舒服而影响心情。

3、选朝南的房间

朝南的房间越多，通风采光也就越好，居住也就越理想。

4、选全明户型

选全明户型，即住房内所有功能房间(如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题

5、动静要分区

动静分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起)，并与卧室休息区分开。

6、采光通风要好

房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果越好。

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