提取公积金以后买房有哪些影响

2023-05-04 23:00:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、影响客户的公积金贷款额度。客户公积金账户余额会影响客户的公积金贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，因此客户提取公积金以后可能会造成公积金贷款额度减少，影响自己的买房计划。

2、影响二套房的认定。名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房，客户买房的时候如果被认定是二套房贷款，会直接造成办理房贷时的首付比例增加，贷款利率也会比首套房高一些。

提取公积金以后买房有哪些影响

3、短时间内无法办理公积金贷款。客户提取公积金以后，那么在之后的几个月时间里面可能无法办理公积金贷款，如果客户全额提取了公积金，那么再想使用公积金贷款也需要等公积金账户余额变得充足以后才可以提出申请。

4、影响以后客户提取公积金买房。在客户打算提取公积金用来买房的时候，如果前面不久刚提取了公积金，那么客户短时间内可能无法再次办理提取，会影响客户的买房计划。

5、影响以后办理公积金对冲还贷。客户提取公积金以后会造成公积金账户余额减少，客户贷款买房以后如果想办理公积金对冲还贷，可能会因为公积金账户余额的关系办理不成功。

可以看到客户提取公积金以后会对自己带来一些影响，所以客户在申请提取公积金以前还是要考虑清楚，需要谨慎一些。

公积金可以随时提取出来吗

住房公积金并不可以随时提取出来，只有达到以下条件要求才能进行提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;

3、偿还住房贷款本息;

4、家庭经济困难、享最低生活保障或者因为重大疾病/事故致贫;

5、外地/进城务工人员离开本市，与单位解除劳动合同;

6、完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系;

7、户口迁出本市;

8、出境定居;

9、离休、退休;

10、死亡或者被宣告死亡。

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