当前位置:首页 > 公积金买房首付多少 买房贷多少年划算

公积金买房首付多少 买房贷多少年划算

2023-11-26 02:09:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

我们都知道买房可以挑选银行贷款,还可以挑选使用公积金,因为用贷款买房子的话,相对来说压力是比较小一些的,那么我们大家要看一下公积金买房首付多少,要提前把首付准备好才能办理贷款,不仅如此,很多人都不知道买房贷多少年划算一些,如果不清楚的话,到时候就没办法签合同。

公积金买房首付多少

首套新房首付算法,以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不可少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

买房首付依据贷款额度计算,虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

买房贷多少年划算

情况一:刚需自住型

购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住住房的还贷期限,购房者挑选15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

情况二:兼顾投资的刚需

购房自住兼顾投资,很可能中长期会更换新房或者卖掉,属于长期投资,期限越长越好。

这种情况其实也不是的,如果你有其他的投资渠道,能取得高于买房贷款利率的投资回报,贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,仅仅是希望将买房作为一种投资,为了省利息,建议贷款期限尽量短。

情况三:投资性购房人

购房投资,但打算短期持有,抱有炒房的目的。这个时候要看你认为你能从炒房中取得多少,如果觉得房产将延续大牛市,房价继续飙升,能取得很高的,那么贷款年限越长越好;如果认为房产暴涨时代已经结束,未来增长步入低速,比如8%左右或者更低,那么贷款年限越短越好。

通过阅读这篇文章所讲到的一些常识,我们已经了解到了公积金买房首付多少,首付多少钱要根据你买房子的套数来决定,如果买的是套房首付就是30%,买的是第二套房首付就是50%,根据这个利率计算一下就行了,此外,也了解到了买房贷多少年划算。

公积金买房首付多少 买房贷多少年划算

http://wap.kuyiso.com/news/1e5c9n05440d.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 贷款 房价

热门推荐

最新文章

猜你喜欢