自己如何测量住房面积

2023-08-11 13:28:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

测量的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及住房的住宅平面图进行测量。

1、依靠住房的住宅平面图来测量，平面图当中会明确的表示各个房间的使用面积，外墙尺寸以及各个房间的轴线尺寸。

2、先测量一下房子的使用面积，可以用卷尺测量出长度和宽度，就可以算出面积，可以将面积之和相加，就可以计算使用面积是多少了。

3、测量房子的墙体面积，一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。

4、测量房子的阳台建筑面积测量方式和使用面积是一样的，不过需要先了解一下阳台的具体类型。

5、使用测量完的使用面积，墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积。

自己如何测量住房面积

住房面积有哪些分类?

1、建筑面积

在标注住房面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，住房建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特色一般为具备有上盖、结构坚固、层高2.20米以上(含2.20米，下同)，且属于永久性建筑。

2、使用面积

住房使用面积比不错理解，就是表示购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、公摊面积

现在大部分房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，住房公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

4、套内面积

购房时要分清套内面积和使用面积，有些住房在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。住房套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

5、合同约定面积

合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的住房面积。

6、产权登记面积

产权登记面积是由房产测绘单位测算，标注在住房权属证书上、记入住房权属档案的住房的建筑面积。也是权登记面积是住房竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及住房产权证上的面积。

购房时要注意住房面积是否有偏差，如果遇到了住房面积偏差比值高于了3%的情况，就要维护自己的权益，首先看一下购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理;面积偏差比绝对值超出百分之三，购房者可以考虑解除合同或者退房。

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