不可落户的房子有哪些？房子不可落户怎么办？

2023-11-04 03:32:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

想要在城市弄一个户口的话，必须要在城市中买房子，这样的话才可以知道自己的居住地址，才可以给我们办理户口这件事情，但是，在购买房子之前必须要看一下不可落户的房子有哪些，只有知道了这个才可以知道哪些房子不可落户就不买，另外，有的人已经买了房子就需要看一下房子不可落户该怎么办。

不可落户的房子有哪些？

1、小产权房

小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

2、不限购的住房

所谓不限购的住房一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不可落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。

3、违规建造的住房

对于违规建造的住房，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种住房，结果“钱房两失”。

4、没有房产证的住房

没有房产证的房子不可落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

房子不可落户怎么办？

一、无房产证，有购房合同和契税票（房子已备案）

申报天津积分落户，申请人无房产证，需提供住房买卖合同和契税票完税证明，前提是落户的房子必须通过房管局备案，没备过案的房子不可落户。

所以，房本还没下来的朋友想落户天津，一定要先确认你的房子有没有在房管局备过案，大家可以去房子所在的派出所咨询您的房子是否能落户。

二、房子无备案，不可落户，申请天津集体户口

申报天津积分落户，房子不属于“合法稳定住所”，不可落到房本上，需要去天津人才市场咨询，申请落户到人才市场集体户口（人才市场同意落户，由人才市场去申报积分落户）。

1、人才市场集体户口和独立户口的区别？

天津集体户口和独立户口都是天津的正式户口，形式有所不同，但集体户口还是有一些限制，申请人其子女、配偶不可随迁到人才市场的集体户口。同时，人才市场集体户口的户口卡是人才市场统一保管的，需要的时候到人才市场借用并及时归还。

配偶、孩子随迁落户条件：

（1）在天津有合法固定住所（非集体户口）；

（2）夫妻结婚满三年；

（3）孩子年龄在18周岁以下（不含18周岁）；

（4）孩子已在原籍登记居民户口，若孩子未上户口则不可以同步随迁。

申请人需在房子落实后，把户口从集体户口迁到房本上，再办配偶、孩子投靠落户。

2、如何申请天津集体户口？

申请人可以先确定自己所在的公司有没有集体户口名额，如果有的话可以申请先落公司的集体户口，房子落实后再迁到房本上。如果公司没有集体户口，可以考虑市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。

对于不可落户的房子有哪些文章里都给大家写了出来，除了小产权房之外，还有违规建造的住房和没有房产证的住房，这些房子，大家要重点的注意一下，你们在购买的时候一定不要买这些房子，不然的话是不可办理户口的，到时候就会变的非常麻烦，此外，看了一下房子不可落户怎么办的方法。