厦门买房贷款条件最新政策有哪些

2023-04-22 10:51:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

第一，一定要是已婚人士，同时要能提供相关的结婚证（也就是婚姻证明）；第二，如果说本人在本地无房；假如有房的话，税款也可能会高一些。第三，一定要提供出在2年之内累积的缴纳13个月的税单或者是社保；对于一些非本市户口居民家庭购房的，那么还需要提供一年以上的（13个月）纳税或者是社会保险缴纳的证明，才可以购房。不过如果说要缴纳房产税的话，还需要符合下面的几种条件的，房产税也是可以优惠的。对于一些符合国家还有本市有关规定的引进的高层次人才、重点产业的紧缺急需人才，持有本市的居住证，并且要在本市工作生活的，那么在本市新购的且属于家庭惟一的住房，都是可以暂免征收房产税的。对于一些持有本市居住证满三年的，并且在本市工作生活的购房人，那么申请人在本市新购的且属于家庭惟一的住房，都是可以暂免征收房产税的。如果说是持有本市居住证的，但是不满三年的购房人，相关的上述住房也是可以先按规定征收房产税的，等到持有本市居住证满三年并且在本市工作生活的，同时上述的住房已征收的房产税，都是可以退还的。如果说想申请首套的话，那么在买房时还需要提供一些户口所在地的首次的购房证明。

厦门买房贷款条件要注意的要点

外地人在厦门买房还需要一些重要的内容。如果是首套住房的话，原政策对一些高于144平方米的税率是3％左右。如果说新政策不再划分144平方米为界限，统一规定为90平方米以上的话，住房的税率一般是1．5％。同时，对于第二套的改善性住房，原政策规定的是90平方米及以下的，税率一般是3％，新政策的话就是1％；如果说原政策规定90平方米以上的话，税率一般是3％，新政策的话是2％。同时，如果说是二套房的话，首付已经可以申请到4成了，利率也会上浮10％。假如还清了首套房的贷款，那么第二套也可以算作是首套房。首套房贷目前还会执行基准利率。同时，一些新购买的商品住房（其中也会包含新建的商品住房还有二手住房），还需要取得相关的不动产权证满3年才可以进行转让。这样的话，也就意味着新房源如果说在取得不动产登记证满3年前，是不可以交易。

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