住房转让可以委托别人办理吗

2025-02-06 14:37:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房转让可以委托别人办理，住房在进行转让时，如果需要委托别人办理的，必须要出具委托书。但是个人认为住房转让之后，过户手续最好有本人到场去办理，会比较靠谱一些，现在交给别人代办很有可能会出现办理不妥善的情况。

委托公证卖房的弊端有哪些?

1、委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到个人隐私，但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。

2、委托公证的对象若是自己的亲人的时候，交易顺利进行也就皆大欢喜了，一旦出现问题就会影响双方的感情，可能还会产生误会。因为是亲人很多时候就算是自己吃亏也只能存在自己的脑海里。

住房转让可以委托别人办理吗

3、朋友中友好有坏，有的朋友真心为你着想，有的朋友却是依赖于你的能力以及财力。分不清楚中间的各种人就会被利用甚至出卖。住房被转卖多家或是拿着房款逃走的比比皆是。

4、中介虽然很有保证，但是挑选不慎就是狼入虎口。所以挑选中介的时候一定要考察好中介的规模以及相关的业绩。

1、住房交易手续费;按住房建筑面积6元/平方米交纳双方承担住房转让费用住房产权登记费：80.00元。买方承担住房转让费用。

2、契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担住房转让费用营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

3、土地税;住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担住房转让费用。

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