期房交易要注意什么

2023-03-07 18:57:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续，对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。

2、注意楼盘宣传海报，大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。

3、重视“不可抗力”条款的约定，因为不可抗力不可履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。

4、领取住房产权证，才能做到万无一失。

期房交易要注意什么

购买期房要注意什么

1、首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。挑选信誉度高、实力强、业绩好的开发商可下降业主的购房风险。最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。

2、在期房纠纷中，有一大部分是关于住房产权证的发放期限的，根据《城市住房权属登记管理条例》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发住房产权证。

3、住房质量及质保是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用方法书的规定，目前，该规定已正式实行。

期房有哪些优点?

1、价格优势

购买期房较大的好处是可以以较低的价格购房，房地产开发商对于一个住房的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。因此，在同等条件下，期房一般要比现房便宜，而且可能会获得所购期房的增值收益。

2、挑选丰富

买家可以提前预订自己喜欢的住房。人们在一栋已建好的现房中去选房时，会发现往往层次好和朝向不错的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房的楼层和朝向都会影响采光和通风，从而影响生活质量。从市场反馈的信息来看，一些位置不错的房子大多是作期房出售的，购房者就有了大量的挑选余地，可以选定位置不错的房子。