2023-08-25 05:52:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
还贷款的房子能抵押的,这种贷款方式属于二次抵押,是需要向银行申请的,具体能不可申请通过,需要结合个人的情况,比如说与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。
1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好。
2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房。
4、住房抵押登记已办妥,且办理银行是住房的抵押权人。
5、住房已办理保险,且保险单正本由银行执管。
6、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展较大的住房和商业用房。
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不高于5年,用于个人经营类贷款的期限不高于3年,并且贷款到期日不高于第一次抵押贷款的到期日。
贷款额度=住房价值*抵押率-原贷款的本金余额。
其中,住房价值是将住房的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不高于70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不高于50%。
还贷款的房子能抵押吗
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文章标签: 抵押贷款 银行贷款
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