买房贷款如何节省贷款利息?

2023-11-14 18:49:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、优先考虑公积金贷款

我们都知道公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息低很多，因此购房者如果缴纳了住房公积金的话，在申请房贷时可以优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。

对于没有缴纳住房公积金的人来说，想要在贷款买房的时候节省利息的话，可以挑选等额本金的还款方式，等额本金还款比等额本息还款节省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。

一般来说，购房申请贷款的年限越长的话，所需要缴纳的利息也就越多，因为复利的存在，所以时间就决定了利息的多少，所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下，尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。

虽然贷款利率是由国家统一规定的，但是不同的贷款银行对于房贷利率上调的标准有所不同，购房者在挑选贷款银行的时候也可以多询问几家，然后挑选房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己挑选银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中挑选，否则容易出现贷款批不下来的情况。