房产被法院查封会通知吗

2023-11-13 14:02:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子被法院查封是会有通知的，法院查封房产会向房主下达查封裁决书，不过一般都是在查封后传达的。根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院对不同财产的查封期限不同。对动产查封、扣押的期限为一年，对不动产查封的期限为两年，对其他财产权冻结期限也为两年，法律或者司法解释另有规定的除外。

房产被法院查封会通知吗

买到的住房被查封了怎么办

1、要求卖方出示与诉讼有关的材料,如起诉状、法院受理通知书等,了解涉案金额及案件有关的其他信息,必要时旁听该案件的开庭审理;

2、要求卖方与法院商议撤销查封的方式和时间,有必要的话陪同卖方向法官了解;

3、如果决定为卖方清偿债务,要尽量将房款付到法院,同时要求卖方方出具收款收据。千万不可直接将房款交给卖方,否则有可能被卖方挪用;

4、要求卖方将房地产权证交给买方，或者由中间方保管,直至过户。

购买查封房有何风险

1、合同无效

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的住房不得转让。这也就是说查封的住房所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。如果是签订合同之后但尚未办理过户，住房被查封，住房买卖合同虽然是有效的，但是交易住房处于被限制转让的状态，在房管局被标注为“已限制登记”，即便住房出售人积极配合，也无法办理所有权转移登记手续，住房购买人只能按照合同约定的违约条款追究住房出售人的违约责任。

2、购房手续无法履行

由于交易住房存在查封，处于被限制转让的状态，所以合同中约定的缴税过户等流程手续是无法履行的。

3、购房款无法追回

交易住房存在查封，表明住房出售人的债务纠纷较多，那住房购买人之前支付的购房款有可能无法追回。

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