深圳房贷首付比例是多少？深圳市有哪些买房新政策？

2023-11-13 15:00:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在深圳买房子是需要花费不少资金的，很多的朋友们在买房子的时候，资金上其实并不宽裕，多数的朋友们会通过贷款的方式来购买住房，但是贷款买房的话也是需要购房者先支付一定比例的首付。那么深圳房贷首付比例是多少？深圳市有哪些买房新政策？我们来了解一下深圳买房的相关政策吧。

深圳房贷首付比例是多少？

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。

在深圳购房之前一定要关注相关的新政，做好充分的计划与钱，这样在购房时才会更加方便。如果您是挑选首套房，首付比例会比二套房的首付比例低许多，这也是深圳政府为了抑制炒房行为所做的相关调整。

深圳市有哪些买房新政策？

深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。

1、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

2、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或下降首付的投机购房“口子”全面收紧。

3、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

大家想要在深圳买房的话，一定要多了解一些买房的比例问题，根据当地的政策来挑选合适的住房来购买，以上就是关于深圳房贷首付比例是多少和深圳市有哪些买房新政策的相关介绍，买房这件事情上我们一定要全面的考虑，挑选合适自己的住房来购买。